Продам 3-комнатную квартиру в Липецке, Октябрьский, Липецк улица Водопьянова 31, 68 м²

Продается просторная трехкомнатная квартира на 23 микрорайоне.
Дом 1988 года постройки. Общая площадь квартиры 68 кв.м. вместе с лоджией и балконом. По документам 62,4 кв.м.
Все комнаты раздельные, на обе стороны дома. Огромная лоджия, которую можно утеплить и использовать для кабинета (остеклена мет. профилем под резинку). Также есть балкон (без остекления). Потолок ровный, оштукатурен. На полу линолеум, под ним бетонная стяжка. Высота потолка – 2,65. Требуется только косметический ремонт (поменять обои). Санузел раздельный – в стеновых панелях. НОВЫЕ пластиковые трубы; радиаторы биметаллические в кухне и спальнях, чугунный в зале.
Счетчики на воду, электроэнергию и газ. Тамбур на 2 квартиры. Хорошие соседи.
1 взрослый собственник. Документы готовы к сделке.
За домом большая детская площадка. Парковка перед домом (в любое время суток есть свободные места).
Все рядом: остановка, детский сад №135, школы №42 и №68, детская поликлиника, Пятерочка, пекарня, Октябрьский рынок, Армада, парк Победы.
Подходят все варианты сделки. Свободная продажа, но возможен и обмен с Вашей доплатой на 1 или 2 комнатную квартиру до 45 кв.м. в хорошем состоянии 2,3,4 этаж (НЕ НЛМК, ЛТЗ, Сырский, Сокол, 28,29 микрорайон).