Продам участок в Липецке, Правобережный, с. Косырёвка Александровская ул. 13, 13 соток

Продается участок под ИЖС в с. Косыревка, улица Александровская, дом 13. Площадь 13 соток. Участок расположен в застроенной части села, хорошая грунтовая дорога, соседские участки с жилыми домами - можно сэкономить на заборе). На участке подведено электричество, проведены инженерно - геологические изыскания (качество и состав грунта, степень усадки, уклон, рельеф, грунтовые воды), согласно исследованию у проектировщика составлен грамотный строительный проект. Это позволяет сэкономить деньги на постройке и избежать неприятностей в виде трещин в фундаменте, подмытия, крена будущего дома, обнаружения в процессе стройки проложенных в земле кабелей или трубопроводов, помогает грамотно проложить все коммуникации и спланировать территорию. Документально подтверждены границы участка, оформлено межевание.Стоимость таких исследований - свыше 40 т.р. Удачное направление - самая благоприятная роза ветров по области, развитая инфраструктура, школа, есть продуктовый и строительный супермаркеты, кафе, детсадик, ходят регулярные городские автобусы и маршрутка, в 10 минутах езды мкрн Елецкий, в 15 - Университетский с крупным трц Ривьера. Направление не загруженное, удобная объездная трасса позволяет передвигаться без пробок. В ближайшее время будет подведен газ и водопровод (на соседних улицах уже сделан). Все документы в полном порядке, один собственник, есть разрешение на строительство. Участок выбирали для строительства дома молодой семье, продаем только в связи с переездом в другую страну на пмж. Покупка проверенного участка и стройка с нуля - лучший способ построить дом полностью \"под себя\" и избежать проблем с некачественной работой или материалами неизвестных строителей! Возможен небольшой торг. Пишите, звоните, можно на Вайбер.