Продам участок в Липецке, Правобережный, Липецкий р-н д. Тужиловка, 20 соток

Продается участок ИЖС в Лебедянском направлении ( не доезжая Новой Деревни), в аренде на 20 лет. Все коммуникации. Свет на участке- уже стоит столб со счетчиком. Вода-по границе участка. Газ-через дорогу. Два подъезда к участку (возможно сделать индивидуальный заезд).Есть возможность разделить участок на два меньшей площадью и один продать. Участок крайний, круглогодичный подъезд, соседи проживают постоянно.
Разрешение на строительство получено.
Есть проект дома со всеми расчётами (гостиная, 3 спальни, кухня, с/узел, ванная, гардеробная, кладовая, тамбур). Проект дома одноэтажный, но возможно переделать на двухэтажный.
Залит фундамент размером 13450*12250 с эркером (без эркера размер 12250*12250). Фундамент сделан очень качественно, все делалось для себя (есть смета от строителей со всеми используемыми материалами). В настоящее время фундамент укрыт. На участке посажены плодовые деревья :яблони, груша, вишня. Лес через дорогу, в деревне так же есть два зарыбленных пруда. Тихое, живописное место. Автобус до города ходит каждые 15 минут.
Участок приобретался для себя, продается в связи с переездом. Разумный торг.