Продам дом в Липецке, Правобережный, ул. Ушинского 32, 220 м², 5 соток

Продается частный жилой дом в черте города (р-н Сокола), построенный из керамзито-бетонных блоков (толщина стен 40см.). Площадь участка 5 соток. Земля в собственности. Есть возможность расширения до 10 соток путем приобретения соседнего участка.
Дом представляет собой два полноценных этажа по 115 кв.м. и мансарда 90 кв.м. Высота потолка на первом этаже 390см., на втором 300см., мансарда 300 см. (от пола до ригелей). Между 1ым и 2ым этажами положены бетонные перекрытия. Фундамент ленточный армированный 150 см. глубина, 50 см. ширина. В доме сделаны два входа (с разных сторон): обычная стальная дверь и алюминиевая входная группа 280 х 250 с выходом в сад. Дом построен так, что солнце попадает в окна от восхода до заката. Размер окон на первом этаже 150см х 180см, на втором 150 см х 160см. (все перемычки над окнами ж/б).
Коммуникации:
Свет - 2 независимые линии, каждая 3 фазы, 380 Вт
Вода - артезианская скважина, глубина 70 метров, дебет 6 куб.метров в час.
Водоотведение - сливная яма 5 куб. метров.
Отопление комбинированное: электрический котел и твердотопливный lamborghini 7 (Разводка только на 1ом и 2ом этажах, мансарда в данный момент закрыта и не отапливается). А также смонтирован теплый пол на 1ом этаже.
Крыша - металлочерепица.
Дом с чистовой и предчистовой отделкой, но при этом жилой. Возможно использовать как для проживания, так и для бизнеса, например бильярдной с баром, хостела и др. так как планировка свободная (выделены только три комнаты на втором этаже)
Удачное расположение дома: школа-лицей №3 и дет.сад в 2-х минутах ходьбы, до остановки общественного транспорта 5 минут пешком. Звоните, покажем в любое время!