Продам 1-комнатную квартиру в Липецке, Октябрьский, б-р Шубина 4, 32.8 м²

Продаётся однокомнатная квартира в малоквартирном теплом кирпичном доме \"московской\" планировки на 24-м микрорайоне от собственника. С момента постройки дома в одних руках и чистой историей.
Общая площадь 32,8 кв.м.(без учета лоджии), лоджия 3 кв.м. Схема на фото в минимальных реальных размерах на текущий момент (не план).
Счетчики воды, газа. Счетчик света не установлен, тариф 1тр/мес – безлимит. Кондиционер, водонагреватель, конвектор лоджия. Все оборудование исправно, используется и своевременно эксплуатируется. Подключен городской аналоговый 6-значный (45-**-**) телефон от Ростелеком(можно оставить по договоренности).
Просторный коридор и лоджия (место под встроенные шкафы). Совмещенный санузел. Свободная планировка (внутренние стены не несущие), возможность объединения кухни и лоджии в 11 кв.м.
В шаговой доступности школа №33, детский сад №6, парк Победы, различные секции и кружки для детей, салон красоты и парикмахерские, магазины: Пятерочка, Магнит, а также КРУГЛОСУТОЧНЫЕ (\"Линия\", \"Шашлычный двор\")
Закрытый тихий двор с детской площадкой. Удобная, просторная парковка (возможность легкой установки видеокамер с хорошим обзором по обе стороны дома).
Остановки общественного транспорта позволяют уехать в любую точку города.
Лоджия, не смотря на обычное остекление, не потеет, не замерзает! и держит практически круглогодично не меньше 15С с конвектором. Любителям растительности рекомендуется! Установлены стеллажи под схему с освещением и вентиляцией.
Чистый подъезд. Приличные соседи (и не только в подъезде!).
Один взрослый собственник. Показ в любое удобное время.
Цель продажи - увеличение жилплощади. Обмен ТОЛЬКО на 2-3х комнатную квартиру и ТОЛЬКО на 24м мкр-не или соседних к нему.
Торг с реальным покупателем.