Продам участок в Липецке, Советский, Вилкова пер 6, 7 соток

Участок под строительство жилой либо коммерческой недвижимости, не далеко от центра, но скрыт за домами и деревьями от городской суеты -- \"деревня в центре города\". Выход на две улицы, прямой асфальтированный заезд 200м с ул.Студеновская, через дорогу от ЛГПУ(НЕ НИЖЕНКА!!!). Коммуникации: электричество, телефон, интернет и хол. вода - на участке; газ, центр. канализация, теплотрасса - все рядом с обеих улиц.
!!!Окна в 5-ти этажке заложены кирпичем с1-го до 3-го этажа!!!
В собственности более 10 лет.
Возможен обмен либо строительство частной гостиницы/общежития.
Рассмотрю Ваши варианты.