Продаю двухэтажный жилой дом в Правобережном районе города Липецка (с. Жёлтые Пески) по ул. Лесная на земельном участке 15 соток.Экологически чистый район с большой перспективой развития в соответствии с генпланом города Липецка. Дом расположен на границе с лесом, река Воронеж в 100 метрах, непосредственный выход в лес и на реку. Тупиковая не проездная зона. Дом полностью готов к проживанию.Стены дома: газосиликатные блоки толщиной 400 мм, облицовочный кирпич - 120 мм.
Перекрытия: пустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм.
Окна: ПВХ - \"Рехау\". На всех окнах установлены рольставни с электроприводом.
Двери: межкомнатные - деревянные \"Волховец\", входные - металлические, двойные.
Полы: ламинат 33 класса - в жилых помещениях, керамическая плитка - в лестнице, холлах этажей, душевых, санузлах, бане, бассейне, лоджиях.Инженерное обеспечение:
- отопление выполнено из жестких медных труб с изоляцией и скрытой прокладкой;
- в санузлах, душевых, тамбуре входа, бассейне, кухне - теплые полы с водяным теплоносителем и трубами из пенопропилена;
- горячее водоснабжение от бойлера V = 200 литров из медных труб скрытой прокладки;
- холодное водоснабжение из скважины, расположенной в приямке котельной, разводка из медных труб скрытой прокладки;
- электроснабжение 380/220 вольт, двухтарифный учет;
- для обеспечения дома теплом предусмотрена котельная с двумя котлами Vaillant по 28 кВт каждый. Для управления котлами установлен каскадный регулятор. Котельная полностью автоматизирована;
- дом обеспечен охранной сигнализацией с силами быстрого реагирования;
- дом обеспечен спутниковым телевидением - Триколор ТВ.По набору помещений в доме есть следующее (полностью оборудовано):
Цоколь: котельная, ванная, душевая, баня, комната отдыха.
1 этаж: кухня, гостинная (с камином), душевая, прачечная, бассейн (оборудован лестницей, водопадом, противотоком, подсветкой, осушителем воздуха, автоматически поддерживающим заданную влажность воздуха, двумя душевыми кабинами), два гаража.
2 этаж: четыре спальни, душевая.
Мансарда: комната-студия с бильярдом.На участке расположены: две теплицы (8 х 3 м., 4 х 2,5 м.), две беседки, летняя кухня с мангалом, сарай для хранения инвентаря, плодовые и ягодные растения, цветы, хвойные и другие многолетние насаждения.Имеется перспектива расширения существующего участка на 5-10 соток.Рассмотрю вариант обмена на дом (с отделкой или без) в г. Липецк (в мкрн. \"Университетский\" или на ул. Горького, 8 Марта, Ворошилова, Адамова, Подовражная) или на земельный участок по указанным выше адресам.Возможна рассрочка и отсрочка платежа.
