Продается жилой дом, 94 кв.м, вблизи Быханова сада, район \"Опытной станции\" (20 мин.пешком до остановки \"Быханов сад\", 4 мин. на автомобиле).Площадь дома 94 кв. м., без учета терассы и мансарды. При необходимости возможно обустройство мансардного этажа, дополнительной площадью 60 кв.м. Также возможно застеклить террасу под дополнительную прихожую площадью 10 кв.м.
Дом 2018 года постройки зарегистрирован, как жилой дом, поэтому прописка возможна(на данный момент все члены семьи прописаны).Все документы готовы к продаже, возможна ипотека.
Дом расположен у главной асфальтированной дороги. С апреля по октябрь, через каждые 40 мин., ходит бесплатный садоводческий автобус №23, остановка рядом с домом. Близлежащие школы: гимназия №19, школа №24. Планировка: кухня-гостинная 24,6 кв.м, три комнаты: 18,5 кв.м, 14,9 кв.м, 12,7 кв.м, коридор 7,2 кв.м, тамбур 3,4 кв.м, ванная 5,9 кв.м, туалет 1,9 кв.м, топочная 6 кв.м, терраса 10 кв.м. Высота потолков 2,9 м.
Фундамент ленточный, монолитный шириной 50 см, заглубление фундамента на глубину промерзания грунта 1,5 м, высота бетонного цоколя 0,6 м. Стены: газосиликатные блоки толщиной 375 мм, облицовка - керамический кирпич, цвет \"солома\",средняя стена-силикатный кирпич толщиной 380 мм, перегородки -силикатный кирпич. Есть армопояс. Перекрытие -бетонные плиты, утепление перекрытия толщиной 200 мм - базальтовая минеральная плита. Крыша двускатная - металлочерепица \"Монтерей\", цвет шоколад. Окна пластиковые КВЕ, ламинированные под дерево, двойной стеклопакет. Отделка: стены покрашены интерьерной краской \"Тиккурилла\" светлого оттенка, полы из шпунтованной доски покрытой лаком \"Remmers\".
Коммуникации: городская линия электроснабжения ЛГЭК, водоснабжение - собственная скважина глубиной 63м, канализация-сливная яма, два колодца общ. объёмом 10 куб.м., горячая вода-бойлер на 100л., отопление- электрический котел \"Vaillant\". Интернет- оптоволоконный кабель.
Заезд со стороны площади Героев, следуете по маршруту: пр-д Шишкина - ул.Кротевича (одностороннее движение) - ж/д переезд - мимо пруда едите прямо, не сворачивая( 0-я ал.), до арки с вывеской \"Металлург-1\",после арки также прямо, 5-ый по счёту участок по правой стороне. Выезд - через ул.Урицкого,дальше по одностороннему движению к ул.Тельмана, на ул. Балмочных, к площади Авиаторов (Самолет).
Просим заранее договариваться о просмотре дома по телефону.